Коротко: Inzhur REIT нараховує дивіденди щомісяця. Податок 14% фонд утримує сам, тож на рахунок приходить уже чиста сума. Розмір дивіденду в гривнях залежить від курсу долара. При продажі сертифікатів із прибутку утримують ще 23%.
Коли приходять дивіденди
Фонд нараховує дивіденди щомісяця, 10 числа, за попередній місяць. Гроші надходять на ваш рахунок в Inzhur. Далі їх можна вивести на картку або докупити сертифікати.
Скільки це в цифрах
Дивіденд рахується на один сертифікат. Ось два останні приклади з офіційних звітів фонду:
| Місяць | До податку | Після податку |
|---|---|---|
| Липень 2026 | 0,0900 ₴ | 0,0774 ₴ |
| Квітень 2026 | 0,0855 ₴ | 0,0735 ₴ |
Наприклад, 1000 сертифікатів (це приблизно 11,6 тисячі гривень) принесли за липень близько 77 гривень на руки. Здається небагато, але це щомісячно, і якщо дивіденди реінвестувати, наступного місяця вони вже теж приносять дохід.
Чому дивіденд змінюється
Оренда в об’єктах фонду прив’язана до долара і перераховується в гривні за курсом НБУ. Тому:
- якщо долар дорожчає, дивіденд у гривнях росте;
- якщо долар дешевшає, дивіденд у гривнях зменшується;
- у доларах дохід стабільніший — фонд прогнозує від 9,5% річних саме в доларах.
Також дивіденд залежить від того, чи всі приміщення здані і чи вчасно платять орендарі.
Податки
З дивідендів — 14%: 9% податку на доходи і 5% військового збору. Inzhur є податковим агентом: утримує і сплачує податок сам. Вам не потрібно нічого рахувати — на рахунок приходить сума після податку.
З продажу — 23% з прибутку: 18% податку на доходи і 5% військового збору. Податок платиться лише з різниці між ціною продажу і ціною купівлі. Якщо продали дешевше, ніж купили, податку немає.
Як продати сертифікати
- У кабінеті натиснути «Продати».
- Фонд перевіряє заявку протягом кількох годин робочого дня.
- Сертифікати викуповуються за поточною ціною продажу, гроші надходять на рахунок.
Варто знати: ціна купівлі сертифіката трохи вища за вартість чистих активів на сертифікат (у жовтні 2026 — 11,60 ₴ проти 11,567 ₴). Тож продати одразу після купівлі вийде у невеликий мінус. Inzhur — інструмент на роки, а не на тижні.
Реінвестувати чи виводити
Якщо дивіденди не потрібні на життя, реінвестування помітно прискорює ріст: дохід нараховується вже й на докуплені сертифікати. Як це виглядає на 10–20 років, можна побачити в калькуляторі Inzhur — там є перемикач «Реінвестувати дивіденди».